V zadnjem letu smo priča skokoviti rasti obrestnih mer. Euribor se je zelo dvignil in obroki za kredit za nepremičnino, se je marsikomu zvišal tudi za 50%. Kaj storiti v primeru težav s plačevanjem obrokov pri kreditu?
Pri prodaji nepremičnine je pri pravnem poslu, potrebna tudi overitev podpisa prodajalca pri notarju. Kakšni so praviloma ti stroški notarja pri prodaji nepremičnine?
Ali je zdaj pravi čas za prodajo nepremičnine? Ali je pravi čas za nakup nepremičnine? Kakšne so cene nepremičnin? Vse to in več zanima prodajalce ali kupce nepremičnin, ko se odločajo za prodajo ali nakup nepremičnine?
Pred začetkom prodaja nepremičnine, je smiselno in potrebno urediti nekaj stvari, da bo sama prodaja nepremičnine lažje stekla. Hkrati lahko pomagajo, da dosežemo višjo ceno na trgu.
Pri sodelovanju z nepremičninsko agencijo in najemom storitev, ki jih nudi agencija, je potrebno plačilo za uspešno posredovanje, ki se ponavadi dogovori ko določen odstotek od vrednosti posla. Kdo naj plača to provizijo in koliko znaša agencijska provizija?
Pri oddaji nepremičnine v najem se dostikrat pojavi, da se za željeno najemnino, ne najde najemnika. Ali je bolje vztrajati pri željeni najemnini ali je bolje malo spustiti najemnino in oddati takoj v najem?
Pri oddajanju nepremičnine, je potrebno vsako leto do 28. februarja, oddati napoved za odmero dohodnine od oddajanja premoženja v najem, za preteklo leto. Trenutna davčna stopnja znaša 25%. Osnova za plačilo davka pa je 90% celotne prejete najemnine v enem letu. Več v videu....
Pri prodaji ali nakupu nepremičnine, nepremičninska agencija sklene pogodbo o posredovanju z naročnikom. Takšna pogodba je lahko "klasična" ali pa "ekskluzivna". Zakaj skleniti ekskluzivno pogodbo in katere so prednosti takšnega sodelovanja z nepremičninski agentom, si poglej v videu.
Pri prodaji nepremičnine je zelo pomembna njena priprava nepremičnine za prodajo. Ključna je zato, ker je pomemben prvi vtis, ko pride kupec na ogled nepremičnine. Kaj lagko postori vsak sam, pa poglej v videu...
Katere so 3 posledice, če se prodajna cena nepremičnine postavi napačno
Tokrat je Aleš Goršak spregovoril o pogosti napaki, ki se zgodi pri prodaji nepremičnine. To je napačno postavljena prodajna cena nepremičnine.
Pri oddaji nepremičnine, je v primeru dolgoročnega najema/oddaje nepremičnine, potrebno pridobiti energetsko izkaznico. Velja, da je v primeru oddajanja nepremičnine za več kot 12 mesecev, potrebno pridobiti energetsko izkaznico. V primeru, ko se nepremičnina oddaja za manj kot 12 mesecev (manj kot 365 dni), pa energetska izkaznica ni potrebna.
Koliko dni, mora na oglasni deski na upravni enoti, biti objavljena javna ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča?
