Kako sam prodati nepremičnino ?
Zate smo napisali brezplačen vodnik prodaje nepremičnin
Prvim 30 osebam pošljemo še ekskluzivni 9. korak – Kako znižati davke pri prodaji! Ta informacija je lahko razlika med tem, ali se boš peljal v rabljeni Škodi ali novem Audiju.
Za dostop do vseh 9 korakov, pohiti in čim prej izpolni spodnji obrazec.
Kazalo
Priprava na prodajo
Ocena vrednosti nepremičnine
Kako doseči čim višjo ceno
Pravne obveznosti
Prodaja nepremičnine
Objava oglasa nepremičnine
Ogledi
Prodajna pogodba
Davki
Kakšni so davki pri prodaji nepremičnine
Bonus 👉 Kako znižati davke 👈
5 dolžnosti po podpisu prodajne pogodbe
Brezplačen vodnik: kako sam prodati svojo nepremičnino
Razmišljaš o prodaji stanovanja, hiše ali zemljišča in te zanima, kako poteka celoten postopek? Super – s pravim znanjem in pripravo lahko samostojna prodaja stanovanja poteka hitro, učinkovito in predvsem varno.
Prav zato smo pripravili brezplačen vodnik prodaje nepremičnin, ki ti pomaga razumeti vse ključne korake pri prodaji – od ocene vrednosti, priprave stanovanja, pravnih obveznosti, objave oglasa do davkov in postopkov po podpisu pogodbe. Namenjen je vsem, ki si želijo vedeti več o prodaji nepremičnin.
1. Priprava na prodajo
Vsaka dobra prodaja se začne s pravo pripravo. V vodniku izveš, kako se lotiš načrtovanja prodaje in kaj vse moraš urediti, še preden nepremičnino sploh ponudiš na trgu.
2. Ocena vrednosti nepremičnine
Če se sprašuješ, kako sam prodati nepremičnino, je ena prvih in najpomembnejših nalog pravilna določitev cene. Vodnik ti pokaže, kako primerjaš cene podobnih nepremičnin.
3. Kako doseči čim višjo prodajno ceno
Z nekaj majhnimi triki lahko narediš ogromno razliko. Vodič ti predstavi ideje, kako pripraviti stanovanje, kako fotografirati, kaj vključiti v naslov in kako dodati tiste drobne detajle, ki naredijo veliko razliko. Prava predstavitev poveča zanimanje in lahko prinese boljše ponudbe.
4. Pravne obveznosti
Prodaja nepremičnine vključuje tudi veliko pravnih zahtev. V vodniku ti razložimo, katera dokumentacija je obvezna, kje lahko pride do zapletov in kako jih preprečiti. S tem se izogneš težavam pri vpisu v zemljiško knjigo ali pri pridobivanju uporabnega dovoljenja, energetske izkaznice in drugih pomembnih dokumentov.
5. Objava oglasa nepremičnine
Da bo oglas za tvojo nepremičnino izstopal, mora biti dobro pripravljen in objavljen na pravih portalih. V vodniku najdeš nasvete, kako napisati učinkovit oglas, katere fotografije uporabiti in katere platforme so najbolj obiskane – med njimi Nepremicnine.net in Mojikvadrati.com, ki hitro pridobiva na priljubljenosti.
6. Ogledi
Prvi vtis šteje. Naučiš se, kako se pripraviti na ogled in kako zgraditi zaupanje, ki lahko vodi do uspešne prodaje.
7. Prodajna pogodba
Prava pogodba je ključ do varne prodaje. Spoznaj osnovne pojme, kot so predpogodba, ara, deponacija pogodbe in kdaj je dobro vključiti pravnega strokovnjaka.
8. Kakšni so davki pri prodaji nepremičnine
V vodniku razložimo, kakšni davki te čakajo – davek na promet nepremičnin, davek na kapitalski dobiček in v katerih primerih moraš paziti na roke in zneske. Vse jasno, brez zavajanja in skritih informacij.
9. Obveznosti po podpisu pogodbe
Podpis pogodbe je šele začetek zaključne faze. Naučiš se, katere obrazce moraš oddati na FURS, kako poteka vpis v zemljiško knjigo, kdaj moraš obvestiti občino in druge formalnosti, ki jih večina pozabi – a so ključne za pravilen zaključek prodaje.
Zakaj ta vodnik?
Če se resno sprašuješ, kako sam prodati nepremičnino, ti bo ta vodnik prihranil ogromno časa, živcev in denarja. Je razumljiv in praktičen. Narejen je za ljudi, ki želijo prodajo izpeljati premišljeno – tudi če bodo morda kasneje potrebovali pomoč.
📥 Za dostop do brezplačnega vodnika prodaje nepremičnin izpolni zgornji obrazec!
