Večnamenski poslovni prostor

Opis nepremičnine

Večnamenski poslovni prostor

Opis nepremičnine

Večnamenski poslovni prostor

Prodamo izjemen večnamenski poslovni objekt s potencialom za širitev v Poslovni coni Komenda. Objekt stoji na odlični legi, ob povezovalni glavni cesti s preprosto dostopnostjo. Možno je urediti tudi dodatna parkirna mesta izven objekta. Objekt izžareva strokovnost, zanesljivost in profesionalnost in ima velik razvojni potencial. Objekt se lahko uporablja za različne poslovne namene – storitvene, storitvene, pisarniške, proizvodne in/ali skladiščne.

Cena 4.171.000 eur je cena dokončanega objekta brez ddv.

TLORISI (tukaj)

OSNOVNE INFORMACIJE:

•  Neto površina objekta: 1.734 m²
•  Zemljišče: 2.500 m²
•  Objekt v 3. podaljšani gradbeni fazi
•  Tloris obstoječega objekta: 34 m x 18,53 m
•  Višina pritličja (skladišče): 4,3 m
•  Skupaj 3 etaže – posamezne etaže je možno uporabljati ločeno
•  V 1. in 2. nadstropju so možni pisarniški prostori, ki jih je potrebno dokončati oz. se jih uporabi za skladiščne namene
•  Znotraj osebno dvigalo in stopnišče
•  Pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za dozidavo – dodatnih 1.700 m² prizidka
•  Komunalni prispevek za širitev je že PLAČAN

OPREMA IN TEHNIČNE LASTNOSTI:

•  Kakovostna gradnja po sodobnih standardih
•  Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka voda–voda
•  Stropni paneli za ogrevanje/hlajenje
•  Prezračevalni sistem – oprema pripravljena za vgradnjo
•  Možnost več dodatnih parkirnih mest ob stavbi

LOKACIJA – IZJEMNA DOSTOPNOST:

•  Izjemna lega – objekt je enostavno dostopen z vseh smeri
•  V poslovni coni Komenda – zaradi bližine AC in glavne regionalne ceste je hitra povezava do:

• – Letališča Jožeta Pučnika Ljubljana
• – Ljubljane
• – Kranja in drugih večjih krajev

PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE IN PODJETNIKE:

Objekt predstavlja izjemno poslovno priložnost – tako za podjetnike, ki iščejo lastne sodobne, reprezentančne poslovne prostore, kot tudi za investitorje, ki želijo razvijati projekt z dodatno izgradnjo in širjenjem dejavnosti. Zanimiv je tudi za potencialnega kupca, ki bi želel objekt oddati v najem, tudi večim najemnikom. 

Obstoječo stavbo, vam lahko ponudimo tudi v popolnoma dokončani obliki, ki vključuje: 

• asfaltiranje zunanjih površin,
• notranja gradbena dela z estrihi in talnimi oblogami,
• v celoti urejene sanitarije,
• montažo razsvetljave in 
• montažo celotne tehnične opreme.

Lastnik se zavezuje, da bo spremljali tehnični prevzem objekta in poskrbel, da bo vse izvedeno strokovno in brezhibno – v celoti 100 % skladno z dogovorom. Kupec bo objekt prejel na ključ in se bo lahko takoj po primopredaji vselil.

Skupna cena za dokončan objekt, vključno z vsemi zgoraj navedenimi deli in storitvami, znaša 4,171 milijona evrov + DDV. Če gradbena dela izvedete sami, bo cena nižja.

Za dodatna vprašanja ali pojasnila smo vam z veseljem na voljo.

Prevzem objekta je možen takoj.