Kdaj se srečamo s predkupno pravico pri nakupu/prodaji zemljišča?
V videu lahko izveš, kdaj se srečamo s predkupno pravico pri nakupu ali prodaji zemljišča. Predkupna pravica pomeni, da ima določena oseba ali ustanova prednost pri nakupu nepremičnine pred ostalimi kupci.
V videu so predstavljeni naslednji primeri predkupnih pravic:
Predkupna pravica občine: Občine imajo na splošno predkupno pravico na vseh zemljiščih na svojem območju, razen če je to v prostorskem načrtu drugače določeno. To pomeni, da mora prodajalec zemljišča najprej ponuditi nepremičnino občini po isti ceni, kot jo ponuja drugim kupcem. Občina se nato lahko odloči, ali bo predkupno pravico uveljavila ali ne.
Predkupna pravica solastnikov: Če ima nepremičnino več solastnikov, imajo ostali solastniki predkupno pravico pri prodaji deleža. To pomeni, da mora prodajalec svoj delež najprej ponuditi ostalim solastnikom po isti ceni, kot jo ponuja drugim kupcem. Solastniki se nato lahko odločijo, ali bodo delež kupili ali ne.
Predkupna pravica države: Država ima predkupno pravico na nekaterih zemljiščih, na primer na območjih z naravnimi viri ali na območjih, ki so pomembna za nacionalno varnost.
Predkupne pravice na podlagi pogodbe: Predkupno pravico lahko dogovorimo tudi s pogodbo. To pomeni, da se prodajalec in kupec dogovorita, da ima kupec prednost pri nakupu nepremičnine v primeru, da se jo prodaja.
V videu so predstavljene tudi izjeme od predkupnih pravic. Na primer, če so vsi solastniki nepremičnine soglasni s prodajo nepremičnine tretji osebi, predkupna pravica ostalih solastnikov ne velja. Poleg tega video obravnava tudi postopek uveljavljanja predkupne pravice. Prodajalec mora predkupne upravičence obvestiti o prodaji nepremičnine in jim dati možnost, da se izjavijo o tem, ali bodo predkupno pravico uveljavili ali ne. Če predkupni upravičenec uveljavi predkupno pravico, mora kupiti nepremičnino po ceni, ki je bila dogovorjena s prodajalcem.
Video je informativen in koristen za vse, ki nameravajo kupiti ali prodati nepremičnino.
Prilagodljivost v vseh okoliščinah, tako trgu kot potrebam strank,
Edinstvena "Tanal all inclusive" storitev, ki za vas pomeni popolnoma brezskrbna prodaja nepremičnine.
Sledenje zadnjim smernicam na trgu nepremičnin in uporaba najnovejših tehnologij.
Ključ do uspeha je komunikacija z vami. Zato ste vedno obveščeni o aktivnostih.
