Podatki nepremičnine
Vrsta: Hiša
Površina: 78 m²
Površina zemljišča: 13996 m²
Stanje: Prvotno stanje
Leto izgradnje: 1877
Gradbeno dovoljenje: /
Uporabno dovoljenje: /
Energetski razred: /
Samostojna hiša Arnače Velenje
Redka priložnost: skoraj 14.000m2 na sončnem griču
Prodaja se nepremičnina z izjemnim potencialom v idilični vasici Arnače, le nekaj minut od Velenja.
Edinstvena nepremičnina, ki jo sestavljata stara stanovanjska hiša (150let) in gospodarsko poslopje. Skupaj z obsežnim zemljiščem v skupni izmeri 13.996 m².
Kaj dobite?
Prodaja se skupek parcel, ki ponujajo več možnosti hkrati:
- Zazidljivo zemljišče — idealno za gradnjo sodobne enodružinske hiše ali manjšega stanovanjskega projekta. Skupna površina stavbnih zemljišč je 3.845m2. Kar v naravi predstavlja več parcel.
- Travniki in gozd — naravni zasebni mir, tišina, čisti zrak in lastna zelena oaza
- Obstoječi objekti — stara hiša in gospodarsko poslopje, primerna za celovito obnovo ali rušenje in novo gradnjo po lastnih zamislih. Obstoječa stanovanjska hiša nima hišne številke, priključka za vodo, elektriko, ker so bili prenešeni na drug sosednji objekt. Stavba je sicer vpisana v register nepremičnin. in ima 78,5m2 površine (klet in pritličje), gospodarsko poslopje (v dobrem stanju) pa ima 280m2 površin.
Lokacija, ki govori sama zase
Arnače so mirna vasica v Mestni občini Velenje, ležeča na nadmorski višini okoli 390 m. Vasica leži v Ložničkih gričih južno od Velenja, z zgodovinskimi koreninami, ki segajo vse do leta 1365.
Kar pomeni za vas?
- Južna lega v naklonu → sonce od jutra do večera, naravna toplota in svetloba skozi vse leto
- Prelep razgled na dolino in okoliška pobočja
- Asfaltirana cesta do parcel
- Mir podeželja, urbano le 5–10 minut stran — Velenje in Polzela s celotno infrastrukturo (šole, zdravstvo, nakupovanje, kultura) je dobesedno za vogalom
Zakaj je to pametna investicija?
Zazidljivo zemljišče v neposredni okolici Velenja.
Tukaj dobite:
✔ Zazidljivo parcelo za lastno hišo ali investicijski projekt
✔ Kmetijska zemljišča (travnik + gozd) kot naravno zaledје
✔ Obstoječo infrastrukturo asfalt, dostop urejen
✔ Sončno južno lego z razgledom, ki ga v dolini ne kupite za noben denar
✔ Zasebnost brez odmaknjenosti
Povzetek
| Skupna površina | ~13.996 m² |
|---|---|
| Zazidljivo zemljišče | del parcel |
| Kmetijsko (travnik, gozd) | del parcel |
| Objekti | stara hiša + gospodarsko poslopje |
| Lega | južna, v naklonu |
| Dostop | asfaltirana cesta |
| Oddaljenost od Velenja | ~5–10 min |
