HIŠA JE PRODANA

Samostojna hiša Ljubečna

Na Ljubečni v občini Celje na odlični lokaciji v samem središču kraja, prodamo vzdrževano samostojno hišo, površine 260m2. Hiša ima omogočen dostop kar iz dveh ulic, kar olajša dostop do same hiše in parcele, ki je v manjšem naklonu.

Samostojna hiša Ljubečna je v urejenem in mirnem stanovanjskem naselju na Ljubečni, le nekaj minut vožnje iz Celja, je prostorna in svetla. Hiša se nahaja na izjemno dostopni lokaciji, s hitrim dostopom do avtoceste, kar omogoča hitro povezavo z Ljubljano, Mariborom ali drugimi kraji. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura: šola, vrtec, trgovine, javni prevoz in druge storitve. AC priključek je oddaljen 2km.

Zgrajena je bila leta 1990 in je bila skozi leta redno vzdrževana in delno obnovljena.

Hiša stoji na sončni parceli obdani z zelenjem, v prijetnem in mirnem okolju, primernem tako za družine kot za vse, ki si želijo mirno bivanje z vsemi prednostmi bližine urbanega okolja.

Hiša obsega tri etaže (K + P + M), kar omogoča tudi ločena stanovanja ali bivanje ene družine.

Parcela je v manjšem naklonu in meri 570m2, kar zagotavlja ravno dovolj prostora za preživljanje prostega časa zunaj in parkiranje vozil (nadstrešek).

Hiša im trenutno urejene tri etaže, ki so lahko vse bivalne ali ločene (3 stanovanja).

V kletni etaži z izhodom na spodnji del zemljišča se nahaja: dve sobi + kuhinjska niša, kopalnica, pralnica s kurilnico, 3x shramba, izhod na parcelo (možen samostojen vhod)

V pritlični etaži je: vhod v hišo, hodnik, dve sobi,  kopalnica z wc, ki je del spalnice, wc za goste, kuhinja z jedilnico in dnevna soba ter balkon. Ta etaža je bila tudi popolnoma obnovljena l. 2017.

V mansardi so: tri sobe, kopalnica in kuhinja z dnevnosobo ter balkon.

Ogrevanje hiše je centralno na zemeljski plin z radiatorji. V mansardi je tudi klimatska naprava.

OSNOVNI PODATKI:

• leto izgradnje 1990
• leto obnove:  2017
• nosilna konstrukcija: klasična opečnata gradnja
• priključek: za elektriko, vodo, internet, kanalizacija
• vpis stavbe v kataster stavb: registrski vpis
• neto tlorisna površina stavbe: 260 m2
• RAZPOREDITEV PROSTOROV:
• v kletni etaži: dve sobi + kuhinjska niša, kopalnica, pralnica s kurilnico, 3x shramba, izhod na parcelo (možen samostojen vhod)
• v pritlični etaži vhod v hišo, hodnik, dve sobi,  kopalnica z wc, ki je del spalnice, wc za goste, kuhinja z jedilnico in dnevna soba ter balkon
• v mansardi tri sobe, kopalnica in kuhinja z dnevnosobo ter balkon.
• talne obloge parket, keramika
• okna so PVC dvoslojni termopan menjana komplet l. 2006
• prodaja se opremljena oz. po dogovoru.

OGREVANJE:

• Zemeljski mestni plin
• radiatorji

PARCELA:

• površina parcele je 570 m2
• dostop urejen po asfaltirani javni cesti (dva dostopa)

DOKUMENTACIJA:

• objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje in lokacijsko dovoljenje za prizidek
• registrski vpis stavbe

LOKACIJA:

• AC Celje vzhod (Ljubečna)
• osnovna šola in vrtec v neposredni bližini
• vrtec, šola, trgovina v neposredni bližini, ostalo v Celju (5km)

Prevzem hiše september 2026 ali po dogovoru.

Če zgoraj ni opisano dovolj, pa predlagamo samo še ogled hiše v živo, da vas prepriča.

Se vidimo na ogledu.