Podatki nepremičnine
Vrsta: Hiša
Površina: 415 m²
Površina zemljišča: 943 m²
Kopalnice: 3
Spalnice: 4
Stanje: Vzdrževano
Leto izgradnje: 1990
Leto prenove: 2006
Gradbeno dovoljenje: DA
Uporabno dovoljenje: DA
Energetski razred: /
Samostojna hiša Ljubečna
Hiša, v katero se lahko vselite jutri – ne čez dve leti prenove.
Na Ljubečni pri Celju prodajamo samostojno hišo, zgrajeno leta 1990 in ves čas skrbno vzdrževano. Leta 2009 sta bili obnovljeni streha in fasada, kopalnica v pritličju pa je pred kratkim prenovljena. Hiša se prodaja z vso opremo.
Lokacija, ki dela namesto vas
Ljubečna je urbanizirano naselje na severovzhodnem robu Mestne občine Celje. Center Celja je oddaljen dobrih 5 km, do avtocestnega priključka Celje vzhod (A1 Ljubljana–Maribor) pa se odpeljete v nekaj minutah, od leta 2022 po novi navezovalni cesti z dvema krožiščema, ki je hkrati razbremenila promet skozi samo naselje. Prav to je ključno: dostop imate, večjega pred hišo pa ne.
V kraju so osnovna šola, vrtec, restavracije in obrtna dejavnost. Ljubečno pokriva tudi celjski mestni promet Celebus, ki je z avgustom 2026 s prenovljeno mrežo linij naselje še bolje povezal s Celjem.
Razporeditev: 415 m² neto tlorisne, 241 m² bivalne
Klet: večja garaža, večji univerzalni prostor (odličen za pisarno, delavnico ali fitnes), kurilnica in vinska klet.
Pritlična etaža: vhod, hodnik, prenovljena kopalnica s tušem, garderoba, velik dnevni prostor z jedilnico in kuhinja. Iz dnevnega dela stopite na veliko teraso, s te pa naravnost na zadnji, travnati del parcele. Na parceli je tudi prostor za druženje in letna kuhinja, ki potrebuje finalno dokončanje.
Mansarda: 4 spalnice in kopalnica s kadjo.
Stroški
Samostojna hiša Ljubečna se ogreva na toplotno črpalko z radiatorji. Sanitarno vodo greje toplotna črpalka, dodatno pa so sončni kolektorji, ki poskrbijo za dovolj tople vode poleti brez uporabe toplotne črpalke. V dnevnem prostoru je klimatska naprava. Pri hiši te velikosti to ni podrobnost, ampak razlika v položnici.
Tehnični podatki
- Leto gradnje: 1990, obnova strehe in fasade: 2009
- Neto tlorisna površina: 415 m², bivalna: 241 m², parcela: 943 m²
- Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija, optični internet
- Okna: lesena, dvoslojna termopan zasteklitev
- Tlaki: hrastov parket, keramika, granit (hodnik in terasa)
- Stanje: vzdrževano, opremljeno, vseljivo
Hiša ima uporabno dovoljenje.
Za koga je ta hiša
Za družino, ki potrebuje štiri prave spalnice in dve kopalnici in dodatni wc v kletnem delu. Za nekoga, ki dela od doma in si želi ločen delovni prostor z lastnim vhodom v kleti. Za dve generaciji pod isto streho. In za vse, ki jim je 943 m² lastnega vrta vredno več kot pogled na sosedov balkon.
Prevzem hiše po dogovoru.
