Kakšen je davek pri prodaji kmetijskega zemljišča?

Pri prodaji kmetijskega zemljišča veljajo zelo podobna davčna pravila kot pri prodaji stanovanja ali poslovnega prostora. Obstaja pa ena posebnost – postopek na upravni enoti.

Ko se zemljišče prodaja, mora biti ponudba 15 dni objavljena na oglasni deski upravne enote (danes je to dostopno tudi na spletu). V tem času imajo predkupno pravico kmetje, ki mejijo na zemljišče, pa tudi občina ali država. Če nihče od njih ne uveljavlja svoje pravice, lahko zemljišče prodate kupcu, s katerim ste se dogovorili.

Davek pri prodaji kmetijskega zemljišča

🔹 Davek na promet nepremičnin – ob prodaji se plača 2 % davek od prodajne vrednosti zemljišča.

🔹 Davek na dobiček iz kapitala – ta pride v poštev, če zemljišče prodate pred potekom 15 let lastništva. Po 15 letih prodaje tega davka ni več. Za razliko od stanovanjske nepremičnine tukaj ne velja pravilo o 3-letnem stalnem prebivališču, saj na kmetijskem zemljišču ni možno imeti prijavljenega bivališča. Seveda govorimo o goli parceli brez objektov.

Vrednost kmetijskih zemljišč

Cene kmetijskih zemljišč so po Sloveniji dokaj stabilne, odvisne pa so od bonitete (kakovosti) zemlje. Pomemben dejavnik je tudi lokacija – če je zemljišče blizu območij, ki bi lahko postala zazidljiva, je njegova vrednost lahko višja.

Želite prodati svoje kmetijsko zemljišče ali vas zanima več o postopku?
Pišite nam – pomagamo pri celotnem postopku prodaje.