Provizije nepremičninskih agencij

Provizije nepremičninskih agencij zdaj neomejene. Razlog za veselje – ali za razmislek?

Ustavno sodišče je razveljavilo del zakona o nepremičninskem posredovanju – tisti del, ki je omejeval provizijo na največ 4 % + DDV.

To pomeni: provizije niso več omejene navzgor.

Nekateri pravijo: “Super, posredniki bodo še bolj bogateli.”
Drugi: “Končno svobodni trg.”

Resnica je verjetno nekje vmes.

Zakaj je sodišče to razveljavilo?

• omejitev ni dokazano znižala cen nepremičnin,
• ni izboljšala dostopnosti stanovanj,
• ni prinesla boljših razmer na trgu,
• hkrati pa je omejevala svobodno gospodarsko pobudo in pogodbena razmerja.

Preprosto povedano: omejitev ni dosegla svojega namena.

Kaj to pomeni v praksi?

Velike revolucije najbrž ne bo. Provizije se bodo dogovarjale prosto – nekje višje, nekje nižje.

Največjo vlogo pa bodo imeli naročniki.

Kaj je pomembno za prodajalce in kupce?

Preden izberete posrednika:

• primerjajte več agencij,
• pogovorite se o storitvah, ne samo o ceni,
• preverite, kaj je vključeno v provizijo,
• preverite reference.

Provizija je lahko 1 %, 5 %, 10 % … Ključno vprašanje je:

Kaj dobim za svoj denar?

Nekateri vključijo oglaševanje, pripravo dokumentacije, foto in video predstavitev, pravno podporo in vodenje postopkov. Drugi skoraj nič.

Svobodni trg pomeni tudi svobodno izbiro

Tako kot pri avtomobilih – lahko kupiš nekaj za 10.000 €, ali za 300.000 €. Cena ni vse. Pomembno je, kaj dobiš za to.

Kaj bo naredil trg?

Se bodo provizije zvišale, znižale ali ostale enake? To bomo še videli.

Verjamem pa, da bo konkurenca naredila svoje — in da bodo o kakovosti storitev odločali kupci in prodajalci.

Če ramišljaš o prodaji nepremičnine ali pa si se že odločil za prodajo piši na ales@tanal.si ali pokliči 041429977 in dobil boš brezplačen nasvet glede prodaje tvoje nepremičnine in izvedel kakšna je provizija pri nepremičninski agenciji Tanal.